La comunidad Premier de golf y club de campo irradia elegancia, belleza natural y lujo
Situado a unas dos millas al oeste de la Interestatal 75, University Park es una de las principales comunidades de golf y clubes de campo de la zona. Bordeado por la avenida Honore hacia el este y el norte, y por Palm Aire hacia el oeste, el galardonado vecindario planeado de forma maestra presenta hermosos paisajes, faroles de gas y casas elegantes.
Un bulevar grande y dividido conduce a la comunidad a través de una entrada de un cuarto de milla de University Parkway a una caseta de vigilancia con personal las 24 horas. Una hamaca de majestuosos robles proporciona un exuberante dosel. Las calles escénicas del campo de golf de campeonato de 27 hoyos, diseñado por el arquitecto de enlaces Ron Garl, brindan vistas pintorescas tanto para los visitantes como para muchos de los propietarios.
University Park fue desarrollado a partir de 1990 por el constructor local Pat Neal y un socio comercial británico, Rolf Pasold, después de que adquirieron la tierra una década antes. Fue la primera comunidad de campos de golf de Neal. El diseño y la planificación de la tierra se realizaron en el sitio en persona y no a partir de fotografías aéreas. Ese proceso conservó muchas de las características naturales de la tierra y la vegetación, incluyendo palmettos, arces, laureles y arbustos de loblolly.
Los lagos y estanques de retención, cavados especialmente profundos, crearon un sistema de riego en toda la comunidad. Con la atención de Neal a los detalles en diseño, construcción y ejecución, University Park se convirtió en un lugar especial, irradiando elegancia, belleza natural y lujo.
Neal Communities (la compañía de Neal) instaló la mayoría de las casas en los primeros cuatro vecindarios . Después de eso, los compradores podían elegir entre seis constructores diferentes, incluidos Anchor Homes, Todd Johnston Homes y Lee Wetherington Homes. Como resultado, University Park tiene una diversidad considerable en estilo, interiores y tamaño, desde pequeñas villas hasta casas de propiedad de millones de dólares construidas a medida.
En total, hay 32 vecindarios distintos. Todas las calles y subdivisiones tienen nombres en inglés: Mayfair Court, Knight’s Bridge, Eaton Court, Windemere Lane. Veinte de los enclaves disfrutan de paisajes libres de mantenimiento. Ocho tienen sus propias piscinas comunitarias.
Bernadette Caswell, agente de bienes raíces con Michael Saunders and Company, ha vivido en University Park desde 2011 y ama el sentido de pertenencia. "Puedo salir de mi casa de improviso y saber que me encontraré con seis personas que conozco", dijo. "Los vecinos son amables y serviciales, pero no intrusivos".
Ella continuó: "Después de un día agitado, me gusta pasar por la puerta donde la guardia me saluda" bienvenido a casa ". Inmediatamente siento una sensación de calma. ”
Desde que se mudó a University Park, Caswell ha estado involucrado en 25 transacciones de bienes raíces allí, presentando compradores o vendedores. En 2019, registró la venta más alta, una hermosa mansión con un precio de $ 2.1 millones.
Tiene varios anuncios en este momento, incluida una casa con patio en 7124 Chatsworth Court en Warwick Gardens, con un precio de $ 799,000. La residencia de 3,100 pies cuadrados con cuartos de huéspedes separados fue construida en 2002 como uno de los modelos de Neal Communities. El dueño original está vendiendo pero se queda en University Park. "Lo llamo 'dimensionamiento correcto': propietarios que se mudan a casas más pequeñas o más grandes, según sus necesidades", dijo Caswell. "No hay lugar donde preferirían estar más que University Park".
También enumera una casa en 7342 Eaton Court con tres habitaciones y 2,717 pies cuadrados de espacio habitable. Construido en 1995, se ha renovado sustancialmente, incluido un nuevo techo. El precio inicial es de $ 639,000. "Muchos vendedores han seguido el consejo de sus agentes para maximizar el atractivo exterior, organizar y finalmente educar a los compradores sobre las comodidades de la Comunidad", explicó Caswell.
Estas comodidades incluyen una gran casa club donde el Park Grille y Caf ofrecen comidas para miembros y un popular Sunday Mimosa Brunch abierto al público. University Park ofrece un programa de tenis activo con juegos de liga competitivos en 11 canchas iluminadas de Har-Tru. También hay un campo de croquet, un spa y un gimnasio con entrenadores personales.
Según Caswell, aproximadamente un tercio de los residentes son de temporada. "También estamos vendiendo a un grupo demográfico un poco más joven y recibimos consultas de empresarios y ejecutivos corporativos que desean comprar sus casas de retiro ahora", dijo.
Residentes como el fácil acceso al aeropuerto, la autopista interestatal y Sarasota . "Somos la comunidad de campo de golf cerrada más cercana al centro", dijo Caswell. "Me lleva 20 minutos desde mi oficina de Main Street volver a casa".
Los posibles compradores aprecian que University Park es una inversión estable y de bajo riesgo con un futuro asegurado a largo plazo.
En diciembre del año pasado, el HOA de University Park completó un exitoso proceso de tres años de comprar el club de campo y 100 acres de tierra sin desarrollar de los propietarios anteriores, John Neal y la familia Pasold por casi $ 17 millones. Los fondos de capital se recaudaron mediante la creación de un Distrito Recreativo y la venta de bonos municipales exentos de impuestos.
Aunque hay una variedad de residencias disponibles en University Park, los compradores interesados deben contactar a los agentes inmobiliarios porque conducir no les dirá qué casas están a la venta Las regulaciones no permiten que los propietarios muestren ningún letrero en su propiedad.
En los últimos 12 meses, ha habido 67 ventas. Actualmente, hay 44 casas en el mercado, cuyo precio oscila entre $ 295,000 y $ 1.2 millones, y 13 ventas pendientes.
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